Vi välkomnar nya medlemmar – Underhålls- & driftåtgärder på gång – inkl längre info-avsnitt om IMD EL – Tonåringar som stökar – Uppföljning av städdagen – Uppmärksammat från Samfälligheten: Ny kod till återvinningen, Vattenavstängningar 21/1, 27/1 28/1 – Nästa pubkväll 7/1 – Levande juleljus – Felanmälan under helger – God Jul & Gott Nytt År!
Vi välkomnar nya medlemmar
Vi välkomnar de nya medlemmarna Christina Sturk och Petter Wermelin som flyttat in på Järla Sjöpir 9 under december och Alexander Wallenberg med sambo som flyttar in på Gustaf de Lavals väg 11 strax efter årsskiftet.
_________________________________________________________________________________________
Underhålls- & driftåtgärder på gång
IMD El (Individuell Mätning och Debitering) – är nu infört i 44 av våra lägenheter – så här kommer mätningarna att fungera:
Driftsättningen av IMD El genomfördes i november 2025. Från och med januari 2026 kommer hushållsel för de 44 anslutna lägenheterna (alla utom: Vackra Kullans väg 1, 3, 5 och Järla Sjöpir 1, 3, 5, & 7) i vår förening att debiteras månadsvis enligt följande:
- En fast del om 100 kr/månad per lägenhet (för att täcka den initiala investeringskostnaden).
- En rörlig del som för närvarande är 1,80 kr/kWh (OBS! reservation för förändringar p g a t ex ändringar i marknadspriset, omförhandling av årsavtal, eller annan orsak som föreningen inte kan styra).
- Elavgiften ovan kommer att debiteras av Nabo via månads-avgiftsavin.
- Kostnaden för november och december kommer att faktureras retroaktivt under första kvartalet 2026.
Notera att den el vi köper via Boo Energi är “110% klimatpositiv” (100% förnyelsebar och 10% klimatkompenserad), läs mer här: https://www.booenergi.se/vara-elavtal/miljo-och-hallbarhet/
Frågor och svar om IMD El:
- IMD-El-mätarna installerades i november och IMD El-debiteringsupplägget startar fr o m januari 2026, hur fungerar då mätning och debitering från november 2025 och fram t o m 1 januari 2026?
Just nu behövs tid för att fastlägga system och rutiner, därför kommer november och december inte att debiteras omedelbart utan retroaktivt, från och med första kvartalet 2026.
- Hur länge kommer nuvarande kWh-pris (ovan) att gälla?
Brf Fyren handlar för närvarande upp el enligt en förutsägbar prismodell på årsbasis. Detta betyder att ovanstående pris gäller i ett år fr o m november 2025.
- Kan vi säga något om hur kWh-priset kommer att beräknas eller bli efter det första året?
Under hösten 2026 får vi ett nytt pris-besked av Boo Energi och kan då välja att fortsätta med dem som leverantör, alternativt välja en annan leverantör.
- Hur stor blir den beräknade besparingen just nu och hur hanteras den?
De lägenheter som gått över till IMD El kommer uppskattningsvis att spara ca 3 000 – 4 000 kr/år, per hushåll, genom att tidigare avtal med nätbolag samt elbolag är helt uppsagda och avslutade. Exempelvis går avgifter för nätabonnemang samt avgifter från Nacka Energi bort. Dessa avgifter har nyligen höjts med 13%.
Med IMD-upplägget tillfaller det överskott vi eventuellt får föreningen och i förlängningen oss själva.
- Hur kan man följa och ha kontroll på sin egen individuella elförbrukning och kostnad?
Du kan följa din egen förbrukning genom att ladda ner appen “Homesolutions – Nordic Propeye” från “platsen där appar finns” på din telefon (AppStore alternativt Google Play: https://nordicpropeye.com/wp-content/uploads/2025/09/Nordic-Propeye-Boendeapp-v2.pdf.
Fyll sedan i ditt lägenhetsnummer och e-post i appen, därefter får du ett lösenord och kan sedan börja använda appen.
Vi är för närvarande inte medvetna om något alternativ för att följa individuella kostnader utan Smartphone, men återkommer om detta.
Bild på appen du kan använda.
- Hur kommer elmätning och debitering fungera om min lägenhet inte har fått en individuell mätare för IMD El installerad?
Om din lägenhet tillhör dem som inte fått IMD El-mätare, sker ingen förändring jämfört med nuläget när det gäller eldebitering.
- Varför har lägenheterna med adresserna Vackra Kullans väg 1, 3, 5 och Järla Sjöpir 1, 3, 5, & 7 inte anslutits till IMD El?
Var och en av dessa lägenheter har en separat elindragning. Föreningen valde att ej inkludera dem i den gemensamma installationen, av kostnadsskäl.
Slut på frågor och svar om IMD El.
—–
Inspektion/besiktning av altaner, balkonger, räcken och träkonstruktioner som planeringsunderlag till underhållsplanen – utförs i början av 2026
En statusbesiktning av altaner, balkonger, räcken och andra träkonstruktioner kommer att utföras så snart som möjligt, i början av 2026. När besiktningen är genomförd kommer åtgärder och reparationer som behöver genomföras att budgeteras, prioriteras och tidsplaneras. Besiktningens resultat kommer även att läggas till i underhållsplanen då dessa delar av våra fastigheter inte ingått tidigare.
—–
Omläggning av betongplattor
Företaget ABTot har lagt om “buckliga” och sneda betongplattor i våra stenläggningar som förskjutits/ändrat lägen. Deras arbete är slutfört för denna gång.
—–
Byte av fläktar
Två fläktar som tjänat ut, på Gustaf de Lavals väg 13 och Järlasjöbrinken 10, kommer att bytas. Fläktarna är beställda och kommer att bytas snarast möjligt.
—–
Rensning av ränndal på tak
Rensning av ränndalen i mitten av taket på Järla Sjöpir 9 kommer att genomföras efter helgerna.
—–
Kallt i lägenheter
Några medlemmar på Gustaf De Lavalsväg 13 upplever att de har det “för kallt” i sina lägenheter. Vi har genomfört kontrollmätningar i några lägenheter – som dock inte visat på för låga inomhustemperaturer. Tillsammans med vår förvaltare Nabo, fortsätter vi att undersöka vad som kan vara orsaken till den upplevda kylan och vad som eventuellt kan justeras eller alternativt åtgärdas.
Notera att inomhustemperaturen i våra lägenheter bör vara 19–21 grader C. Vid utomhustemperaturer mellan 0 – +5 samt hög fuktighet och regn, d v s vädret vi haft en längre tid, har vårt värmesystem svårt att hålla temperaturerna då det inte är byggt för att justera för luftfuktighet.
Uppmärksammat från Järla Sjö Samfällighet
Ny kod till källsorteringsstationen
Du har fått den nya koden via mail tidigare under månaden, den gamla koden gäller december ut. Läs hela nyheten här:
https://jarlasjo.se/2025/12/05/ny-kod-till-kallsorteringsstationen/
P-plats stängs av vid Garverigränd 3 för snöröjningens skull
Läs mer här: https://jarlasjo.se/2025/11/04/p-plats-stangs-av-vid-garverigrand-3-for-att-snorojningen-ska-fungera-4/
Fler laddplatser för elbilar i området – stort intresse
Har du möjligen en elbil, läs då nyheten här:
Vattenavstängningar för flertalet av fastigheterna i Järla Sjö
Arbetet med att byta ut de gamla analoga vattenmätarna mot moderna digitala mätare fortsätter under 2026 vilket betyder följande för BRF Fyren::
- Onsdag 21 januari: avstängning i max 1 timme mellan 08.00–17.00
- Tisdag 27 januari: vattnet stängs av hela dagen 08.00–17.00
- Onsdag 28 januari: vattnet stängs av hela dagen 08.00–17.00
Läs hela informationen och hitta tips om hur man förbereder sig för avstängningen på Samfällighetens hemsida:
Tips från medlem till medlem
Angående tonåringar som stökar i området
Tidigare under hösten har några medlemmar haft incidenter med tonåringar som hängt omkring i området och bland annat sparkat på ytterdörrar under sena kvällar.
Om liknande stök upplevs i framtiden finns möjligheten att kontakta ungdomsteamet “Polarna” som nattvandrar och arbetar uppsökande på kvällar och nätter för att skapa trygghet: https://www.nacka.se/valfard-samhallsservice/start/familj-och-arbete/forebyggande/ungdomsteamet/polarna-nacka/
Ett annat, enklare sätt, är att säga hej till ungdomarna och fråga dem vad de gör här och om de bor i området. Ibland räcker denna uppmärksamhet för att stävja busbeteendet.
Uppföljning av städdagen i oktober – efter 15 december kan du som inte medverkade få specialuppdrag av styrelsen
Så här skrev vi i förra nyhetsbrevet:
“Om ditt hushåll inte hade möjlighet att delta på städdagen kan du bli kontaktad av någon styrelsemedlem för ett senare uppdrag eller handräckning under hösten och vintern.
Det är snart dags för några sådana uppdrag. Exempel på uppdrag kan vara att frakta saker till återvinningscentral eller beställa olika former av service.
Levande ljus i jul
Julen är de levande ljusens stora högtid. Tyvärr leder detta till att många drabbas av bränder under julmånaden – här kommer några tips från Brandskyddsföreningen som förhoppningsvis kan hjälper oss att undvika detta
- Använd helst ljusstakar av smide keramik eller sten
- Dekorera inte med brännbart material
- Lämna aldrig ett rum med ett tänt levande ljus. Blås ut när du byter rum!
- Lämna aldrig barn ensamma med tända ljus
- Sätt upp en kom-i-håg-lapp på ytterdörrens insida om att släcka ljus när du går hemifrån
Kommande pubkvällar
Första onsdagen i varje månad har BRF Fyren pubkväll på Pumphuset Bistro. Vi ses där kl 18.00 för något gott att dricka och/eller äta. Nästa tillfälle blir 7 januari – Välkommen till Pumphuset Bistro!
Notera avstängningarna av vatten i 21, 27, 28 januari i kalendern redan nu!
Till slut påminner vi även denna gång om vad som gäller angående felanmälan och akuta problem – informera dig gärna innan något händer. Det sparar pengar för oss alla: /https://brffyren.se/felanmalan/
Vi önskar alla en fin fjärde advent, trevliga helgdagar & God Jul & Gott Nytt År
Ha det bra allihopa och ta hand om er i vintermörkret – tänd levande ljus, men tänk på att släcka – och ta en promenad i lunchljuset! Snart vänder det!
Vi drömmer om en vit jul tillsammans!
Hälsningar,
Styrelsen
Kalendern
- 7 januari – Pubkväll på Pumphuset
- 29 jan – Styrelsemöte för BRF Fyren
- 4 februari – Pubkväll på Pumphuset
- 19 februari – Styrelsemöte för BRF Fyren
Information & nyheter från BRF Fyren
Du hittar senaste nyhetsbrev under Aktuellt på BRF Fyrens hemsida (brffyren.se/aktuellt) och på anslagstavlan utanför soprummet.
Kom ihåg att hålla din kontaktinformation i fastighetsportalen Nabo.se uppdaterad. Du uppdaterar själv e-post och mobilnummer i vårt fastighetsregister.
Du loggar enkelt in med Bank-ID. Det är bara du själv, styrelsen och fastighetsförvaltaren som kan se din kontaktinformation hos Nabo.
I inloggat läge på föreningens sida på Nabo.se hittar du också den aktuella koden för föreningens bastu/relaxavdelning/övernattningslägenhet.
Om du byter e-postadress, skicka också ett mail till info@brffyren.se för att fortsätta få föreningens nyhetsbrev till din nya adress.
Du kan också prenumerera direkt på nyheter från Samfälligheten, på deras webbsida för Järla sjö – jarlasjo.se
Vänliga hälsningar,
Styrelsen för BRF Fyren i Nacka