BRF Fyren – Nyhetsbrev för medlemmar # 3, 2024

BRF Fyren – Nyhetsbrev för medlemmar # 3, 2024

Februari 2024

NABO rättar avgiftsfaktureringen i mars – Framtida avgift – Målning i stora garaget
från 5 feb – Tester av fjärrvärmenätet tisdag fm 6 feb kan tillfälligt påverka elementen,
men inte varmvattnet – Pumphuset får ny ägare – Uppdaterade trivselregler för bastu/relax och övernattningsrum – Kalender – Här hittar du information & nyheter

Rättning av månadsavgiften med marsfakturan

Du kunde läsa i nyhetsbrevet i december att föreningsavgiften skulle höjas med 10% för lägenheter från 1 januari 2024 och att hyra av förråd skulle höjas lika mycket.

Vår fastighetsförvaltare NABO gjorde dock en miss i faktureringen och höjde hyran på förråden, men missade att fakturera ut den höjda föreningsavgiften. Du kommer därför att få en högre faktura i mars, som även inkluderar mellanskillnaden för den höjda januari- och februariavgiften. Du behöver inte själv göra något – framåt ska både avgift och hyra bli rätt för 2024.

Framtida avgift

Föreningens avgifter är till för att täcka både löpande kostnader och underhåll av våra fastigheter. Avgiften bestäms av bostadsrättsföreningens styrelse och eventuella höjningar flaggas i förväg.

Några av de stora kostnaderna för föreningen är till exempel fjärrvärme, låneräntor, fastighetsel, avgifter till Järla Sjö Samfällighet, sophämtning, vatten och fastighetsförvaltaren NABO.

Nacka Vatten & Avlopp har nu höjt både vattenförbrukningsavgiften och lägenhetsavgiften för vatten med 23% från januari. Stockholm Exergi höjer fjärrvärmeavgiften med 12% och även Samfällighetens gemensamma kostnader kommer att öka under 2024.

Samtidigt fortsätter vi att jobba med initiativ för att tillsammans hålla kostnaderna nere. Vi bytte till exempel till lågenergilampor i trapphusen och hjälptes åt att måla över klotter i cykelgaraget i samband med höstens städdag. Vi hoppas även att våra energikostnader kommer att sänkas genom installation av ”EcoCloud”, som genom väderprognosstyrning optimerar värmesystemet. Föreningen har också spolat hängrännor och fortsätter att åtgärda fasadskador i vår.

Ovan är några av de faktorer vi tar hänsyn till när vi diskuterar och följer upp föreningens intäkter och kostnader. Allteftersom vi får ny information diskuterar vi i styrelsen en eventuell ytterligare avgiftshöjning senare i år eller till nästa årsskifte för att ha en budget i balans.

Läs gärna mer i tidigare nyhetsbrev om hur du själv kan spara el och förebygga höga kostnader för både föreningen och Samfälligheten genom att inte hälla fett i avloppet – eller andra saker som inte hör hemma där.

Målnings- och underhållsarbeten i stora garaget

Måndag 5 februari startar samfälligheten målnings- och underhållsarbeten i ”Stora garaget”. Det kan påverka dig som har din bil där under ca 2 veckor.

Du ska inte behöva flytta ut din bil ur garaget, men delar av rutor (ca 1,5m från väggen) kommer att spärras av med hjälp av koner, informationsskyltar och plastband. Det är alltså inte din granne som har parkerat konstigt om bilen sticker ut ur rutan.

Läs mer på jarlasjo.se:s webbsida

Tester av fjärrvärmenätet tisdag fm 6 feb

Stockholm Exergi utför tester på en stor del av fjärrvärmenätet i Stockholm den 6 februari. De förväntas pågå från kl 08:00 till ca 12:00.

Det innebär att värmeuttaget i vår fjärrvärmecentral tillfälligt kan begränsas, dvs temperaturen på element kan tillfälligt sjunka, men leveransen av varmvatten i kranen och duschen kommer inte att påverkas. För mer information, se stockholmexergi.se/avbrott

Uppdaterade trivselregler

I samband med att vi förbättrade bokningstiderna av bastun (nyhetsbrevet i december), för att fler ska ha möjlighet att använda den, har vi också uppdaterat informationen om boknings- och trivselregler på anslagstavlor och i anslutning till bastun/relaxen och övernattningsrummet.

Det är gratis för dig som medlem att låna vår fina gemensamma lokal. Det är alltid medlemmen som bokat som är ansvarig för lånet. Du bokar dem genom att logga in på brffyren.se, under rubriken ”Boka”. När du har använt lokalen städar du efter dig och tar själv med eventuellt skräp till soprummet. Det är tråkigt om nästa granne ska behöva plocka undan dina pizzakartonger och dammsuga efter dig.

Pumphuset får ny ägare

I veckan blev det känt att Pumphuset får ny ägare, vilket Ludvig som drivit Pumphuset Café och Handelsbod berättade om på Facebook/Instagram och tackade för den här tiden.

Vi hoppas att det kommer ny intressant verksamhet för oss som boende i området. Fyrens pubkvällar i Pumphuset första onsdagen varje månad har varit välbesökta och uppskattade. Härom veckan vann även ett glatt gäng Fyren-grannar Pumphusets musikquiz.

Kryssa kalendern för vårens städdag 21 april

Föreningens städdagar infaller generellt den tredje söndagen i oktober och den tredje söndagen i april. Om du inte kan vara med just den dagen kommer det att finnas extrauppgifter vid annat tillfälle. Alla bidrar utifrån egen förmåga.

Kalender

Några preliminära datum

7 feb kl 18 Pubkväll på Pumphuset första onsdagen i månaden
(inställt tills vi vet mer om Pumphusets nya verksamhet – vi hoppas på fortsättning!)
20 feb Nästa styrelsemöte
26 mars Styrelsemöte
21 april Vårens städdag för alla i föreningen
23 april Styrelsemöte
21 maj Styrelsemöte
28 maj BRF Fyrens årsstämma

Här hittar du information & nyheter från BRF Fyren

Du hittar dem också under Aktuellt på BRF Fyrens hemsida (brffyren.se/aktuellt) och på anslagstavlan utanför soprummet.

Kom ihåg att hålla din kontaktinformation i fastighetsportalen Nabo.se uppdaterad.
Du loggar enkelt in med Bank-ID. Det är bara du själv, styrelsen och fastighetsförvaltaren som kan se din kontaktinformation hos Nabo.

Om du byter e-postadress, skicka också gärna ett mail till info@brffyren.se för att fortsätta få föreningens nyhetsbrev till din nya adress.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen för BRF Fyren